viernes, 11 de agosto de 2017

¿Qué pasa con las Deudas cuando alguien Muere?

liquidar deudas

Cuando alguien muere, las deudas que dejan se pagan con su "propiedad" (dinero y bienes que dejan atrás). Usted es solamente responsable de sus deudas si usted tenía un préstamo o un acuerdo común o proporcionó una garantía de préstamo, usted no es automáticamente responsable de las deudas de marido, de esposa o de socio civil.

El patrimonio de una persona se compone de su efectivo (incluido el seguro) e inversiones, bienes y posesiones.

Después de que alguien muere su patrimonio es manejado por uno o más "ejecutores" o un "administrador" si no había voluntad. Estos suelen ser un pariente o amigo y / o un abogado.

Si el patrimonio vale más que una cierta cantidad, el albacea o administrador necesitará un permiso especial llamado "testamento" o "cartas de administración" para poder tratar con los asuntos de la persona. Esto incluye el pago de sus deudas.

¿Qué pasa si no hay suficiente dinero para pagar las deudas pendientes?

En este caso, la finca tiene que pagar todas las deudas pendientes en un orden establecido antes de que se dé cualquier cosa a las personas nombradas en el testamento, o hasta que el dinero se agote.

Tratar con el dinero y la propiedad de una persona fallecida

Deudas si usted era dueño de una casa conjunto.

Si usted es dueño de su casa en conjunto y no hay suficiente dinero en otra parte de la finca para pagar las deudas de la persona fallecida, hay una posibilidad de que su casa tendría que ser vendida. Sus opciones para evitar una venta dependen de si usted la poseía como "inquilinos en común" o "inquilinos conjuntos".

Inquilinos en común

Si eran "inquilinos en común", cada uno de ustedes era dueño de una parte declarada de la propiedad. La parte que pertenece a la persona que ha muerto se convierte en parte de su herencia y va a quien se menciona en su testamento. Pero si hay deudas pendientes que deben ser pagados primero de esa parte.

Para evitar una venta de la casa, usted y / o cualquier persona debido a heredar la segunda parte tendrá que tratar de negociar con los deudores ("acreedores") y encontrar el dinero necesario.

Copropietarios

Si usted era "arrendatario común", usted poseía la propiedad entera junto y la parte de la persona difunta pasa automáticamente a usted.

Pero a pesar de que ahora está en su estado, no se puede ignorar las deudas. Los acreedores pueden solicitar una 'Orden de Administración de Insolvencia' dentro de los cinco años de la muerte.

Esto puede tener el efecto de dividir la propiedad en dos y puede obligar a una venta. Así que es de su interés tratar de llegar a un acuerdo con la gente que se debe dinero, y tratar de liquidar deudas usted mismo.

La información acerca de si usted es dueño de la propiedad como "inquilinos en común" o "inquilinos conjuntos" puede ser mostrada en la Transferencia o Arrendamiento por la cual adquirió la propiedad o en un Acta de Fideicomiso o en un Testamento. El registro de la tierra puede también proporcionar una pista.

Cómo se pagan las diferentes deudas

Hipotecas

Si el prestamista hipotecario requiere seguro de vida esto puede pagar la cantidad total del préstamo. Si no hay ningún seguro o si había segundas hipotecas no cubiertas por el seguro, la propiedad puede tener que ser vendida.

Alquileres atrasados

Si usted es un inquilino conjunto en la propiedad alquilada, debe pagar cualquier atraso de alquiler. Usted no es responsable de los atrasos de alquiler anteriores si usted toma un alquiler.

Cuenta bancaria

Si esto fue en el nombre único de la persona, nadie será capaz de tocar el dinero hasta que la propiedad se resuelva. Si usted tenía una cuenta bancaria en nombres conjuntos, todavía puede usar la cuenta.

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